Remise en état avant location ou vente à Ploërmel
Un logement à relouer vite ou une maison à présenter aux visites : peinture, électricité et petites reprises par un seul artisan, sur un devis clair.
- Entre deux locataires
- Avant mise en vente
- Gîtes et locations saisonnières
Ce que nous remettons en état
- Peinture des murs, plafonds et boiseries : trous de chevilles, traces, murs jaunis.
- Électricité : prises et interrupteurs abîmés, luminaires, anomalies du diagnostic électrique.
- Reprises de placo : chocs, fissures, trous.
- Salle d'eau et cuisine : joints, faïence, petits remplacements.
Pour qui ?
Propriétaires bailleurs, vendeurs, propriétaires de gîtes ou de logements en location saisonnière, et agences qui gèrent des biens pour le compte de propriétaires.
Location : ce qu'impose la loi
Un logement loué doit être décent : notamment une installation électrique et de gaz en bon état et sans danger. Si l'installation électrique a plus de 15 ans, le diagnostic électricité est obligatoire et valable 6 ans.
Les travaux d'entretien et de réparation d'un logement loué sont en général déductibles des revenus fonciers (régime réel). Gardez les factures et vérifiez votre cas auprès des impôts.
Vente : ce qui compte aux visites
Des murs propres et clairs, des prises et des lumières qui fonctionnent, un tableau rassurant. Corriger les anomalies du diagnostic électrique avant les visites évite aussi qu'elles servent d'argument pour négocier le prix.
Comment on s'organise
- Visite ou photosAvec vous, l'agence ou la personne qui a les clés.
- Devis poste par posteVous gardez ce qui est utile, vous retirez le reste.
- Photos de fin de chantierUtiles pour l'état des lieux d'entrée ou l'annonce.
Questions fréquentes
Je n'habite pas dans la région. Comment faire ?
La visite peut se faire avec votre agence ou un proche, ou à partir de photos et d'une vidéo.
Travaillez-vous pour les agences immobilières ?
Oui, le devis peut être adressé au propriétaire ou à l'agence qui gère le bien, selon ce que prévoit son mandat.
Mon locataire part dans un mois. C'est jouable ?
Le plus tôt est le mieux : envoyez la demande dès que le préavis est donné.
Pouvez-vous corriger les anomalies de mon diagnostic électrique ?
Oui, voir mise aux normes électriques. Joignez le diagnostic à votre demande.
Où intervenons-nous ?
Depuis Ploërmel et dans les alentours. Quelques secteurs détaillés :
Autres prestations
Le même artisan pour la suite des travaux.
Demander un devis gratuit
Quatre champs, une minute. On vous rappelle pour en parler.
Des photos de la pièce ou du tableau électrique aident à préparer la visite : vous pourrez les envoyer quand on vous rappelle.
Téléphone : 07 87 18 70 48